ارتباط با ما
با ما تماس بگیرید
0086-21-58386256
0086-21-58386256
قانون روابط موجر و مستأجر آیین نامه اجرایی ماده ۱ منظور از واژه قانون در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستأجر, مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶ می‌باشد. ماده ۲ موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی‌باشد: ۱ – روابط استیجاری قبل از اجرای ...
حکم تخلیه مستاجر، تابع سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های 1356 و 1376 و قانون مدنی می باشد.موجر، در شرایطی مانند عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، می تواند از وی شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل ...
اما راهکارهای بیرون‌کردن مستاجر بد چیست؟. به گزارش ایسنا، «اقتصادآنلاین» در ادامه نوشت: قرارداد اجاره به دو گونه عادی و رسمی قابل تنظیم است. قرارداد عادی همان است که دو طرف روی یک کاغذ ساده ...
شرایط حکم تخلیه فوری مستاجر یا دستور تخلیه. دستور تخلیه یا حکم تخلیه فوری مستاجر زمانی مصداق پیدا می‌کند که روابط موجر و مستأجر مطابق با قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 باشد یعنی اجاره در سال 1376 و یا بعد از آن منعقد شده ...
طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عید مستاجره می شود. در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده می شود.
۱ - تحویل مورد اجاره به مستأجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را تحویل مستأجر دهد. ۲ - بر گرداندن پول پیش مستأجر به هنگام تخلیه: چون معمولاً در قراردادهای ...
همزمان با راه‌‍اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه موجر یا مستاجر به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. به گزارش ...
22 ژانویه 2022 از Murat Padar. مدیریت املاک عبارت است از انجام عملیات روزانه املاک خریداری شده برای مقاصد سرمایه گذاری یا املاکی که مایل به سرمایه گذاری در آینده هستند، برای حفظ رابطه مستاجر و موجر و ...
گرفتن خسارت از در دعوی. با خودداری موجر از پرداخت مبلغ ودیعه، مستأجر می تواند علاوه بر درخواست مجازات موجر، خسارت تاخیر تادیه یا پرداخت پول را از دادگاه درخواست کند. چنانچه موجر از پرداخت ...
هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. حال ممکن است تشخیص نوع هزینه که جزئی است یا کلی ، خود محل مناقشه باشد که باید در این خصوص تابع عرف باشید.
قوانین راجع به حکم تخلیه مستاجر، شامل قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و 1376 است. اگر زمان انعقاد قرارداد اجاره، قبل از سال 1376 بوده و نوع اجاره ، هم اجاره مکان تجاری باشد، قانون روابط موجر ...
در این قرارداد، به مالک، موجر گفته شده و شخص اجاره کننده نیز مستاجر نامیده می شود. اما گاهی، در اثنای مدت اجاره، مالک ملک، ملک خود را به شخص ثالثی فروخته و در اصطلاح حقوقی، بیع می کند.
روش حل اختلافات میان موجر و مستاجر چیست؟ ۱- روش مسالمت آمیزحل اختلافات میان موجر و مستاجر. بهتر است که هر مالک یا موجری برای خود یک شیوه نامه داشته باشد یعنی یک چیزی مثل اساسنامه آپارتمان ها و در شروع و ابتدای سکونت ...
در این حالت، اگر مستاجری ملکی را تخلیه نکرد، موجر این امکان را دارد که به دفترخانه ای که سند را تنظیم کرده برود و تقاضای صدور اجرائیه نماید. سپس دفترخانه بعد از صدور اجرائیه آن را به دوایر ...
مستاجر می تواند اظهارنامه ای جهت پرداخت پول پیش به موجر ارسال نماید و در صورت عدم پرداخت پول پیش دادخواست مطالبه ودیعه یا پول پیش را به مرجع صالح جهت الزام موجر به پرداخت پول پیش ارائه نماید.
حق و حقوق موجر و مستاجر. طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین ...
همچنین، در خلال بررسی نمونه های متعدد از انواع دعاوی مربوط به روابط موجر و مستاجر، قوانین روابط موجر و مستاجر سالهای 56-62-76، قانون تملک آپارتمان ها نظریات مشورتی، آراء وحدت رویه و نکات کلیدی ...
نکته های حقوقی برای موجر و مستاجر اجاره واژه رایج و پر كاربردی است كه همه ما كم و بیش درباره‌اش می‌شنوید و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند.
اماکن استیجاری مطب پزشکان که برای عرضه خدمات علمی و تخصصی پزشکی و معالجه بیماران مورد استفاده واقع می شود محل کسب و پیشه یا تجارت محسوب نمی گردد و مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی شود.
اگر مستاجر مبلغی بابت رهن نزد موجر دارد موجر باید در هنگام تخلیه آن وجه را به مستاجر برگرداند. طبق ماده 477 قانون مدنی ، موجر باید عین مستاجره را در حالتی به مستاجر بدهد که مستاجر بتواند از آن ...
به گزارش ایسنا، «اقتصادآنلاین» در ادامه نوشت: طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها ...
در این قانون، اجاره بعد از پایان مدت منحل نمی‌شود و رابطه استیجاری با توجه به این قانون اجرا خواهد شد. دراین شرایط موجر نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند؛ مگر اینکه جز موارد و ماده مندرج ...
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356. قدیمی ترین قانون لازم الاجرا در خصوص روابط بین موجر و مستاجر قانونی تحت همین عنوان مصوب سال 1356 است.که دایره شمول آن قراردادهای اجاره اماکن تجاری قبل و بعد از سال 1356 تا شهریور سال 1376 را ...
این اطلاعات را می‌توان به دو طریق تکمیل کرد اول اینکه موجر و مستاجر کنار هم و حضوری فرم را تکمیل کنند یا مستاجر جداگانه اطلاعات مربوط به خود را بنویسد. ... آموزش استفاده از خدمات سامانه ثبت ...
اختلافات موجر و مستاجر اگر بالا بگیرد ممکن است، به دادسرا هم کشیده شود. یکی از اختلافاتی که جنبه کیفری پیدا می‌کند «ممانعت از حق» است؛ مثل وقتی که موجر اقدام به تغییر قفل ملکی که به اجاره داده می‌کند یا اینکه در آن را ...
نکته اول. موجر باید صاحب قانونی ملک باشد. بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او ( همراه با وکالت نامه) نمی تواند ملکی را اجاره دهد. مستاجر هم می تواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد، اما ...
آثار ادعای مالکیت ملک توسط مستاجر در شرایط مذکور، از قرار زیر است: عدم امکان تخلیه ملک ، توسط موجر، چنانچه در قرار دادهای اجاره تجاری سال 1356 تا 1376، مستاجر دارای حق کسب و پیشه، تخلفی که سالب این ...
عوارض شهرداری به عهده مالک یا مستاجر. پرداخت عوارض کسب و پیشه کاملاً بر عهده مستاجر است و بر اساس قوانین کشور موجر هیچگونه تعهدی نسبت به پرداخت آن ندارد. در این صورت اگر شما نیز با این مسئله ...
خدمات ۲نبش . ورود یا ثبت‌نام ... ماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر که در سال 1356 تصویب شده پاسخ این امر را داده است. در این ماده آمده است: «تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا ...
